Actueel: Jaarverslag van onze Jaarlijkse bijeenkomst met de Huurdersorganisaties en Bewonerscommissies van Wooninc.

Op donderdag 19 april 2012 heeft plaatsgevonden in het Wooninc. Pluscomplex Cantershoef, de overlegvergadering tussen Stichting Huurdersplatform Wooninc. (SHW) en de Huurdersorganisaties en Bewonerscommissies van Wooninc.

Klik hier als u het verslag van deze overleg vergadering, wilt openen of downloaden.

Klik hier als u de presentielijst van deze overleg vergadering, wilt openen of downloaden.

Heeft u vragen of opmerkingen op dit verslag, laat het dan ons even weten, per brief of per e-mail aan het secretariaat van Stichting Huurdersplatform Wooninc. w.vddonk@hccnet.nl

Onderwerp: Woonoverlast, wat kun je ertegen doen?

Stichting Huurdersplatform Wooninc. heeft voor u gelezen in het blad Huurwijzer nr. 3 Najaar 2010 van de Woonbond:
Woonoverlast, wat kun je ertegen doen?

Klik hier voor pagina 1 en klik hier voor pagina 2.

Actueel: voor u gelezen in het blad Woonbondig nr. 2010-1 van de Woonbond

Stichting Huurdersplatform Wooninc. heeft voor u gelezen in het blad Woonbondig nr. 2010-1 van de Woonbond

De Kascommissiegids

Nederland telt ruim 100.000 verenigingen, waaronder duizenden huurders- en bewonersverenigingen. Al die verenigingen hebben kascommissies die jaarlijks de verenigingsfinanciën controleren. Dat is een verantwoordelijke taak, want als ze hun werk niet goed doen, kan dat grote gevolgen hebben voor de vereniging. Zo zijn de nodige verenigingen zonder goede kascommissie in de problemen gekomen door fraude.
Met De Kascommissiegids, geschreven door bedrijfseconoom en registeraccount Maarten den Ouden, hebben verenigingen nu een handig hulpmiddel in handen om deze belangrijke jaarlijkse controle goed te kunnen uitvoeren. Stap voor stap beschrijft hij elke post uit het financieel verslag en legt hij uit hoe de controle moet verlopen en wat de aandachtspunten zijn. In aparte hoofdstukken komen de baten, de lasten, de activa (linkerzijde van de balans) en de passiva (rechterzijde) aan de orde, compleet met voorbeelden (afkomstig van de sportverenigingen) en praktische checklists. Verder geeft Den Ouden veel achtergrondinformatie, bij voorbeeld over wettelijke bepalingen en een lijst met vijftien eenvoudige beveiligingsmaatregelen, ter voorkoming van fouten en fraude. Het boek is toegankelijk voor een brede groep omdat vaktermen zoveel mogelijk zijn vermeden, maar ook penningmeesters en andere bestuursleden zullen er veel bruikbare informatie in vinden.
www.kascommissiegids.nl.
De kascommissiegids (uitgegeven door Tirion) telt 116 pagina’s en is voor €17,95 verkrijgbaar in de boekhandel of via www.tirion.nl.
ISBN 978-90-6076-5555

Actueel: Oproep voor deelname aan een huurdersorganisatie

Zowel Wooninc. als de SHW vinden het belangrijk dat er in elke wijk een huurdersorganisatie actief is die als vertegenwoordiging van die wijk met ons kan meedenken en meepraten. Zodat we samen zaken kunnen aanpakken die van belang zijn. Zoals de aanleg van een speelveld, de herinrichting van een plein, de organisatie van een evenement of het meedenken bij een onderhoudsproject van een complex.

Daarnaast zijn er vaak subsidiemogelijkheden vanuit de gemeente of andere instanties waar bewoners niet van de op hoogte zijn. Wij kunnen hen daarin faciliteren. Wij vinden het immers belangrijk dat bewoners op een prettige manier met elkaar kunnen wonen en van de mogelijkheden weten om burgers in de wijk te laten participeren.

Nog niet alle regio’s beschikken over een huurdersvertegenwoordiging. Heeft u interesse om zitting te nemen in een nog op te richten huurdersorganisatie of wilt u graag meer informatie? Neem dan contact op met het secretariaat van Stichting Huurdersplatform Wooninc. E-mail: w.vddonk@hccnet.nl of tel. 040 – 241 40 61 .

Actueel: Inspirerende startbijeenkomst nieuwe overlegvormen huurder-verhuurder

Klik hier als u het verslag van deze inspirerende startbijeenkomst nieuwe overlegvormen huurder-verhuurder, wilt openen of downloaden.

Actueel: Circulaire Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2009 tot en met 30 juni 2010

Klik hier als u de Circulaire Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2009 tot en met 30 juni 2010, wilt openen of downloaden.

Actueel: Verbeterde Overlegwet op 1 januari 2009 van kracht.

De Eerste Kamer heeft op 23 september de vernieuwde Overlegwet aangenomen. Met deze wet, die op 1 januari 2009 ingaat, krijgen huurdersorganisaties aanzienlijk meer rechten. De Woonbond heeft zich jaren lang sterk gemaakt voor verbetering van de in 1998 ingevoerde Overlegwet en is daarom verheugd dat de Eerste Kamer eindelijk zijn fiat heeft gegeven.

De Overlegwet wordt op alle onderdelen verbeterd. Zo krijgen huurdersorganisaties van commerciële verhuurders dezelfde rechten als huurdersorganisaties in de corporatiesector. En er vallen meer verhuurders onder de wet, namelijk alle verhuurders met 25 of meer huurwoningen.
Nieuw in de wet is dat ook bewonerscommissies die de belangen van de huurders van een wooncomplex, wettelijke rechten krijgen. Op het moment dat een verhuurder het plan heeft om een complex te slopen, te renoveren of te verkopen is hij verplicht hierover met de bewoners- commissie te overleggen.
Bij zes nieuwe thema's krijgen huurdersorganisaties 'gekwalificeerd adviesrecht', waaronder fusie, leefbaarheid, herstructurering en wonen en zorg. Belangrijk winstpunt is bovendien dat de verhuurder bij het wijzigen van het servicekostenbeleid de instemming van de huurdersorganisatie nodig heeft. Ook de 'financieringsparagraaf' van de Overlegwet is uitgebreid. Alle kosten die huurdersorganisaties maken voor het overleg met de verhuurder moeten voortaan door de verhuurder worden vergoed.
Daaronder valt bijvoorbeeld ook deelname aan cursussen.

Uit het blad Woonbondig nr. 8 oktober 2008 van de Woonbond.

Actueel: Het nieuwe woonruimteverhuursysteem van Wooninc. en Trudo:

Het nieuwe woonruimteverhuursysteem van Wooninc. en Trudo:

WWW.KANSRIJKHUREN.NL

Het bestuur van SHW blijft dit nieuwe verhuursysteem nauwlettend volgen.

Gaarne vernemen wij Uw reacties hierop, zowel positief als negatief, zodat wij uw bevindingen in de evaluatie met het bestuur van Wooninc. kunnen meenemen.

Eén zwarte lijst huurders corporaties

EINDHOVEN - De vier woningcorporaties in Eindhoven gaan probleemhuurders die uit huis worden gezet op een gezamenlijke zwarte lijst plaatsen. Deze mensen komen dan maximaal vijf jaar niet in aanmerking voor een huurhuis van deze vier woningcorporaties.

Zo willen de corporaties voorkomen dat probleemhuurders ongemerkt van de ene naar de andere corporatie gaan, waardoor problemen alleen verplaatst en niet aangepakt worden. De woningcorporaties Woonbedrijf, Domein, Trudo en Wooninc. hebben dit afgesproken. Samen hebben zij momenteel twee- tot driehonderd probleemhuurders, aldus een woordvoerster. De sancties zijn niet zwaarder dan de corporaties al hanteerden, alleen worden de zwarte lijsten voortaan gebundeld.

De corporaties onderscheiden drie categorieën, met elk aparte maatregelen en straffen. Ex-huurders die zijn uitgezet vanwege drugshandel of hennepteelt komen de volle vijf jaar niet meer in aanmerking voor een huurwoning. Hetzelfde geldt voor mensen die de woning onderverhuren, brand hebben gesticht in of bij de woning, of die medewerkers van de corporatie bedreigden of mishandelden.

Veroorzakers van geluidsoverlast of vervuiling van de woning, of mensen die door psychische of verslavingsproblemen worden uitgezet, kunnen binnen vijf jaar nog wel voor een andere woning in aanmerking komen. De derde groep op de zwarte lijst vormen mensen met een huurachterstand. Zij komen weer direct voor een huurwoning in aanmerking als de complete schuld is afgelost, of na twee jaar als de helft is afgelost en er voor de rest een betalingsregeling is getroffen.

Wie vanwege problemen uit zijn huurhuis is gezet, komt op een zwarte lijst. Hij krijgt daardoor lange tijd geen huurhuis toegewezen.

Fikse inhaalslag in woningbouw

EINDHOVEN - De vertraagde woningbouwproductie in de afgelopen jaren noopt de gemeente Eindhoven tot een fikse inhaalslag. Zowel in 2008 als in 2009 wil de gemeente 2100 woningen bouwen om alsnog de beoogde 7500 in de periode 2005-2010 te kunnen halen. In 2005 bleef de productie steken op een kleine 700; vorig jaar werden 1180 huizen opgeleverd.

De gemeente is bezig de planning voor de bouw in Meerhoven en Berckelbosch (voorheen Tongelresche Akkers) te versnellen. Ook nieuw te ontwikkelen locaties in Blixembosch Noord-Oost (bij de snelweg, 450 woningen) en Castiliëlaan (400 woningen) moeten versneld aan bod komen.

De gemeente probeert verder de projectontwikkelaars van Strijp R (400 à 500 woningen) en Picus-West (300 woningen) te bewegen tempo te maken, opdat zij nog voor 2010 een aantal woningen opleveren.

Er zitten volgens wethouder M. Fiers (PvdA, wonen en ruimte) voor de komende jaren genoeg woningen in de pijplijn, maar lastiger is of ze voldoende corresponderen met de woningbehoefte. Zo staan naar verhouding te veel appartementen en te weinig grondgebonden woningen op het programma. „Waar het op aankomt, is de juiste appartementen op de juiste plaats te bouwen. Een senior uit Gestel zal bijvoorbeeld graag naar een seniorenappartement in de buurt verhuizen, maar niet verder weg“, aldus Fiers. Het college wil bewerkstelligen dat in de grotere nieuwbouwgebieden gemiddeld dertig procent van de woningen in de categorie betaalbare huur of koop valt. Het regionale marktonderzoek heeft aangetoond dat er ten opzichte van de behoefte te veel woningen in de middeldure koop en te weinig in de middeldure huur worden ontwikkeld. De gemeente wil bewerkstelligen dat het aanbod op de vraag wordt aangepast.